Какой проект загородного дома выбрать: индивидуальный или типовой?

Чтобы разобраться в данном вопросе, мы взяли интервью у архитектора компании «Азбука Строительства» — одной из крупнейших архитектурно-строительных компаний Санкт-Петербурга.

Вопрос:
В каталогах большинства проектно-строительных компаний представлено огромное количество решений «под ключ». Для чего нужна услуга индивидуального проектирования, если у клиента есть возможность выбора из сотен готовых проектов домов, качество которых проверено и подтверждено другими застройщиками?

Эскиз дома.


Покупка готового пакета рабочей документации — это действительно самый простой и быстрый путь.

Если вам нужно построить дом в кратчайшие сроки, то альтернативы готовым проектам домов попросту нет, ведь в случае с готовым проектом вы тут же получаете на руки полный пакет всех необходимых документов и можете сразу приступать к строительству.

Но в действительности не всё так радужно, как пытаются убедить своих клиентов сотрудники проектных бюро. На деле лишь 10-15% от всех предлагаемых ими проектов являются хорошо проверенными и неоднократно реализованными. Подразумевается, что в них вносились исправления на основе выверенных в ходе эксплуатации недостатков, доводились до совершенства архитектурные и инженерные решения, улучшалось зонирование жилого пространства с учётом отзывов и пожеланий жильцов.

Если вам посчастливится приобрести именно такой проект, то можете считать, что отчасти вам удалось избежать индивидуального проектирования.

Вопрос:
Почему отчасти? Если проект для строительства был неоднократно реализован, что ещё нужно для полной уверенности в его качестве?


Несмотря на унификацию большинства типовых проектов, их итоговая реализация всегда будет немного отличаться. Другими словами, двух абсолютно одинаковых домов попросту не существует, даже если они возведены по одной и той же проектной документации.

Каждый застройщик вносит свои коррективы, руководствуясь собственными представлениями об идеальном жилье. Это касается не только особенностей экстерьера, но и ряда функциональных составляющих. Каждый заказчик стремится приспособить жильё под свои индивидуальные запросы. Кроме того, фундамент каждого коттеджа всегда адаптируется под рельеф участка и его геологические особенности.

Индивидуальный фундамент-1.
Индивидуальный фундамент-2.

Вопрос:
Какие ещё изменения могут быть внесены в готовые проекты домов?


Систематизируя наиболее частые запросы клиентов, которые могут быть удовлетворены нашими проектировщиками, можно составить следующий список:

  • уменьшение размеров коттеджа;
  • зеркальное отражение проекта для его адаптации под особенности участка;
  • добавление цоколя;
  • внесение изменений в планировку;
  • внесение изменений в дизайн фасада;
  • подбор других материалов для выгонки несущих стен и перегородок;
  • замена отделочных материалов;
  • изменение конструкции кровли (смена угла наклона);
  • пристройка эркеров и террас (или их устранение из проекта);
  • проектирование бассейнов и декоративных водоёмов.

Нередко проектировщикам приходится вносить изменения в проект сразу по нескольким из вышеперечисленных пунктов, что может вызвать определённые сложности.

Вопрос:
И в чём же заключаются эти сложности?


Основная сложность заключается в том, чтобы внести изменения в проект дома для строительства, не исказив основной архитектурный замысел, который так понравился клиенту.

В какой-то мере такой подход к реализации задачи тоже можно назвать индивидуальным проектированием. Разница в том, что в качестве отправной точки мы используем уже готовый проект. И каждый раз нам приходится объяснять клиенту, что даже при кажущихся незначительными изменениях проектировщикам приходится проделывать внушительный объём работы. Одни изменения влекут за собой другие — более серьёзные.
В результате приходится почти полностью переделывать большую часть проектной документации.

Вопрос:
Можете привести пример?


К примеру, клиент попросил адаптировать проект под использование более долговечного облицовочного материала (как правило, речь идёт о замене штукатурки на тяжёлый кирпич). Повышение общего веса конструкции требует как минимум добавления монолитных перемычек, а в ряде случаев ещё и расширения фундаментного основания.

Кроме того, встаёт задача по подгонке дверных и оконных проёмов под новый материал, ведь кирпич имеет фиксированный размер, следовательно, проёмы больше не могут иметь произвольную высоту. Всё это осуществимо, но требует определённых усилий и временных затрат.

В отдельных случаях, когда количество изменений переваливает за разумную отметку, имеет смысл сразу прибегнуть к индивидуальному проектированию.

Работа с клиентом.
Вопрос:
Как происходит индивидуальное проектирование? С чего оно начинается?


Как правило, клиент приходит к нам с уже сформированным представлением о своём будущем жилье. Он демонстрирует нашим архитекторам и дизайнерам фотографии понравившихся ему объектов, показывает образцы планировок. Однако и без этих материалов наши сотрудники могут выслушать пожелания заказчика и вместе разработать определённую концепцию, которая послужит отправной точкой.

После того, как идея обретёт конкретные очертания, она оформляется в техническое задание. В техзадании учитываются все аспекты, начиная от архитектурного стиля здания и заканчивая его метражом, планировкой и этажностью.

Когда этот документ составлен, наши специалисты начинают работу над эскизом. Все этапы проходят при постоянном взаимодействии с клиентом. Учитывая, что разработка проекта ведётся с нуля, многие идеи получают простое и рациональное воплощение. Кроме того, у нас имеется возможность учесть пожелания всех членов семьи.

Разработка проекта.
Вопрос:
Сколько времени занимает индивидуальное проектирование?


Как правило, разработка проекта продолжается до тех пор, пока он полностью не удовлетворит заказчика, поэтому невозможно однозначно ответить на ваш вопрос. В данном случае ставка делается не на скорость, а на качество, ведь именно в качестве проработки и учёте всех потребностей заказчика и заключается ключевое преимущество данной услуги.

Только после того, как клиент остаётся доволен, он утверждает эскиз и наши специалисты начинают разработку проектной документации.

Вопрос:
Благодарим за исчерпывающе ответы. Стало ясно, какие преимущества несёт индивидуальное проектирование для загородного строительства.
А что на счёт вашей компании? Какие преимущества она может предложить своим клиентам?.


В отличие от большинства конкурентов, «Азбука Строительства» ведёт разработку индивидуальных проектов (а также доработку уже существующих) в тесном сотрудничестве с инженерами и строителями. В результате клиент получает действительно проработанный проект, все конструктивные и архитектурные решения в котором опираются на многолетний опыт наших специалистов, а не на сухую теорию.

Индивидуальный проект дома - 1.
Индивидуальный проект дома - 2.


Автор статьи благодарит за интервью и предоставленные фотографии архитектурно-строительную компанию «Азбука Строительства»:

Официальный сайт компании: www.azbuka-stroy.ru
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Санкт-Петербург: пр. Просвещения, д. 99, корп. 4.
Контактные телефоны: +7 (812) 309-46-47, +7 (812) 620-00-20

Москва: ул. Гризодубовой д. 2
Контактный телефон: +7 (499) 418-07-20

 

Добавьте свой комментарий

Еще в разделе Строим дачу

  • 1
  • 2
  • 3
Предыдущая Следующая

Делаем правильный синичник своими р…

Синичник своими руками Птицы для наших садов и огородов - незаменимые помощники в борьбе с насекомыми-вредителями. Пред...

Маленькая скамейка для дачных работ…

Маленькая скамейка для работы в огороде. На любой даче огородные работы занимают значительную часть времени. Это поса...

Красивое ограждение для клумбы из р…

Оригинальная клумба из реек Клумба или высокая грядка прямоугольной формы, с ограждением (бортами) из деревянных реек, ...

Как недорого построить туалет и душ…

Туалет и душ на даче своими руками Комфорт на даче зависит от многих факторов: нал...

Как отпилить сверху пень или столб …

Как отпилить пень строго горизонтально? Вы решили сделать ландшафтную композицию из старого пня, например столик, но ка...

Как утеплить подвал деревянного заг…

Утепляем подвал - три способа Утепление подвала один из значимых факторов в общей системе защиты от холодов загородного...

Садовый бур своими руками из подруч…

Самодельный садовый бур В период активного осваивания дачи при выполнении земляных или ремонтных работ одним из самых э...

Часть 5. Установка обрешетки и прот…

Делаем обрешетку под кровлю - 5. Продолжаем нашу работу в верхнем ярусе сарая. В этой части заканчиваем подготовку крыш...

Возводим второй этаж пристойки к до…

Возводим второй этаж -5 Продолжаем многосерийное строительство пристройки к дому. В этой части рассказа будем возводить...

Самые читаемые статьи

  • 1
  • 2
  • 3
Предыдущая Следующая

Клетка для перепелов - инструкция п…

Самодельная клетка Многих начинающих перепеловодов в первую очередь при разведении волнует условия содержания перепелов...

Как построить курятник своими рукам…

Строим курятник на даче Думаю, будет излишним объяснять пользу домашних яиц полученных от своих собственных курочек. Ес...

Разведение перепелов в домашних усл…

Домашнее разведение перепелов Перепелиное яйцо – это один из немногих продуктов питания, лечебные свойства которого нау...

Часть 1. Выбор места и постройка фу…

Строим фундамент для сарая - 1. После покупки дачи со старым домом возникла необходимость сноса разваливающихся пристро...

Инструкция по сборке клетки для кро…

Делаем клетку своими руками Иногда желание завести кроликов на своей даче возникает спонтанно. То есть заехали на какой...

Выращивание зелени на продажу - биз…

Выращиваем зелень Вы когда-нибудь, задумывались над созданием высокодоходного и мало затратного бизнеса на своих дачных...

Часть 2. Постройка нижнего каркаса…

Строим нижний каркас - 2. Продолжаем нашу работу по строительству сарая 3 на 6 метров. Настала очередь поработать с дер...

Помидоры черри: выращивание, сорта …

Помидоры черри Как быстро захватили огороды наших соотечественников, изобретенные в Израиле карликовые помидоры «черри»...

Теплица-термос и её особенности. Че…

Теплица-термос Основная задача любой теплицы – это создание оптимального микроклимата, а именно нужной температуры возд...