Какой проект загородного дома выбрать: индивидуальный или типовой?

Чтобы разобраться в данном вопросе, мы взяли интервью у архитектора компании «Азбука Строительства» — одной из крупнейших архитектурно-строительных компаний Санкт-Петербурга.

Вопрос:
В каталогах большинства проектно-строительных компаний представлено огромное количество решений «под ключ». Для чего нужна услуга индивидуального проектирования, если у клиента есть возможность выбора из сотен готовых проектов домов, качество которых проверено и подтверждено другими застройщиками?

Эскиз дома.


Покупка готового пакета рабочей документации — это действительно самый простой и быстрый путь.

Если вам нужно построить дом в кратчайшие сроки, то альтернативы готовым проектам домов попросту нет, ведь в случае с готовым проектом вы тут же получаете на руки полный пакет всех необходимых документов и можете сразу приступать к строительству.

Но в действительности не всё так радужно, как пытаются убедить своих клиентов сотрудники проектных бюро. На деле лишь 10-15% от всех предлагаемых ими проектов являются хорошо проверенными и неоднократно реализованными. Подразумевается, что в них вносились исправления на основе выверенных в ходе эксплуатации недостатков, доводились до совершенства архитектурные и инженерные решения, улучшалось зонирование жилого пространства с учётом отзывов и пожеланий жильцов.

Если вам посчастливится приобрести именно такой проект, то можете считать, что отчасти вам удалось избежать индивидуального проектирования.

Вопрос:
Почему отчасти? Если проект для строительства был неоднократно реализован, что ещё нужно для полной уверенности в его качестве?


Несмотря на унификацию большинства типовых проектов, их итоговая реализация всегда будет немного отличаться. Другими словами, двух абсолютно одинаковых домов попросту не существует, даже если они возведены по одной и той же проектной документации.

Каждый застройщик вносит свои коррективы, руководствуясь собственными представлениями об идеальном жилье. Это касается не только особенностей экстерьера, но и ряда функциональных составляющих. Каждый заказчик стремится приспособить жильё под свои индивидуальные запросы. Кроме того, фундамент каждого коттеджа всегда адаптируется под рельеф участка и его геологические особенности.

Индивидуальный фундамент-1.
Индивидуальный фундамент-2.

Вопрос:
Какие ещё изменения могут быть внесены в готовые проекты домов?


Систематизируя наиболее частые запросы клиентов, которые могут быть удовлетворены нашими проектировщиками, можно составить следующий список:

  • уменьшение размеров коттеджа;
  • зеркальное отражение проекта для его адаптации под особенности участка;
  • добавление цоколя;
  • внесение изменений в планировку;
  • внесение изменений в дизайн фасада;
  • подбор других материалов для выгонки несущих стен и перегородок;
  • замена отделочных материалов;
  • изменение конструкции кровли (смена угла наклона);
  • пристройка эркеров и террас (или их устранение из проекта);
  • проектирование бассейнов и декоративных водоёмов.

Нередко проектировщикам приходится вносить изменения в проект сразу по нескольким из вышеперечисленных пунктов, что может вызвать определённые сложности.

Вопрос:
И в чём же заключаются эти сложности?


Основная сложность заключается в том, чтобы внести изменения в проект дома для строительства, не исказив основной архитектурный замысел, который так понравился клиенту.

В какой-то мере такой подход к реализации задачи тоже можно назвать индивидуальным проектированием. Разница в том, что в качестве отправной точки мы используем уже готовый проект. И каждый раз нам приходится объяснять клиенту, что даже при кажущихся незначительными изменениях проектировщикам приходится проделывать внушительный объём работы. Одни изменения влекут за собой другие — более серьёзные.
В результате приходится почти полностью переделывать большую часть проектной документации.

Вопрос:
Можете привести пример?


К примеру, клиент попросил адаптировать проект под использование более долговечного облицовочного материала (как правило, речь идёт о замене штукатурки на тяжёлый кирпич). Повышение общего веса конструкции требует как минимум добавления монолитных перемычек, а в ряде случаев ещё и расширения фундаментного основания.

Кроме того, встаёт задача по подгонке дверных и оконных проёмов под новый материал, ведь кирпич имеет фиксированный размер, следовательно, проёмы больше не могут иметь произвольную высоту. Всё это осуществимо, но требует определённых усилий и временных затрат.

В отдельных случаях, когда количество изменений переваливает за разумную отметку, имеет смысл сразу прибегнуть к индивидуальному проектированию.

Работа с клиентом.
Вопрос:
Как происходит индивидуальное проектирование? С чего оно начинается?


Как правило, клиент приходит к нам с уже сформированным представлением о своём будущем жилье. Он демонстрирует нашим архитекторам и дизайнерам фотографии понравившихся ему объектов, показывает образцы планировок. Однако и без этих материалов наши сотрудники могут выслушать пожелания заказчика и вместе разработать определённую концепцию, которая послужит отправной точкой.

После того, как идея обретёт конкретные очертания, она оформляется в техническое задание. В техзадании учитываются все аспекты, начиная от архитектурного стиля здания и заканчивая его метражом, планировкой и этажностью.

Когда этот документ составлен, наши специалисты начинают работу над эскизом. Все этапы проходят при постоянном взаимодействии с клиентом. Учитывая, что разработка проекта ведётся с нуля, многие идеи получают простое и рациональное воплощение. Кроме того, у нас имеется возможность учесть пожелания всех членов семьи.

Разработка проекта.
Вопрос:
Сколько времени занимает индивидуальное проектирование?


Как правило, разработка проекта продолжается до тех пор, пока он полностью не удовлетворит заказчика, поэтому невозможно однозначно ответить на ваш вопрос. В данном случае ставка делается не на скорость, а на качество, ведь именно в качестве проработки и учёте всех потребностей заказчика и заключается ключевое преимущество данной услуги.

Только после того, как клиент остаётся доволен, он утверждает эскиз и наши специалисты начинают разработку проектной документации.

Вопрос:
Благодарим за исчерпывающе ответы. Стало ясно, какие преимущества несёт индивидуальное проектирование для загородного строительства.
А что на счёт вашей компании? Какие преимущества она может предложить своим клиентам?.


В отличие от большинства конкурентов, «Азбука Строительства» ведёт разработку индивидуальных проектов (а также доработку уже существующих) в тесном сотрудничестве с инженерами и строителями. В результате клиент получает действительно проработанный проект, все конструктивные и архитектурные решения в котором опираются на многолетний опыт наших специалистов, а не на сухую теорию.

Индивидуальный проект дома - 1.
Индивидуальный проект дома - 2.


Автор статьи благодарит за интервью и предоставленные фотографии архитектурно-строительную компанию «Азбука Строительства»:

Официальный сайт компании: www.azbuka-stroy.ru
E-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Санкт-Петербург: пр. Просвещения, д. 99, корп. 4.
Контактные телефоны: +7 (812) 309-46-47, +7 (812) 620-00-20

Москва: ул. Гризодубовой д. 2
Контактный телефон: +7 (499) 418-07-20

 

Добавьте свой комментарий
Аватар
ымывм
ымым ывмым
Аватар
Василий
На мой взгляд, если уж утеплять постройку или дом или баню, то к выбору утеплителя нужно отнестись так, что б потом не надо было демонтировать. Поэтому важным фактором при выборе считаю влагостойкость материала. Увлекшись этой темой уже и сам собирался дом канапатить. Для бани приобрел джут. Трудоемкое это дело, конечно, скажу я вам. А вот дом щитовой — тут только панелями и пластинами можно. Поэтому нашел утеплитель с мхом северный. Режется удобно, эластичный. А главное, я точно знаю, что мох не гниет и даже наоборот, дерево защищает

Еще в разделе Строим дачу

  • 1
  • 2
  • 3
Предыдущая Следующая

Мягкий пуф для прихожей

Как сделать мягкий пуфик Пожалуй сложно вообразить домашнюю обстановку без разных предметов интерьера, в том числе мягк...

Строим баню из бруса своими руками.

Как построить баню из бруса Это не такая уж сложная задача, построить баню из бруса своими руками, как кажется на первы...

Как создать успешный инвестиционный…

Как создать успешный инвестиционный проект? Успех любого бизнес-проекта зависит от правильно сделанных расчетов. Специа...

Как недорого построить туалет и душ…

Туалет и душ на даче своими руками Комфорт на даче зависит от многих факторов: нал...

Реставрация мебели

Реставрация старой мебели Обычно при покупке на вторичном рынке загородного дома от старых хозяев остается и старая меб...

Часть 1. Выбор места и постройка фу…

Строим фундамент для сарая - 1. После покупки дачи со старым домом возникла необходимость сноса разваливающихся пристро...

Cпиральная грядка, преимущества и к…

Спиральная клумба или грядка Говорить о том, что спиральные клумбы или грядки популярны у нас, пока рано. Между тем, за...

Как сделать баню из бревна, укладка…

Баня из бревна Человеку, не обладающему достаточным опытом в плотницком деле, сруб...

Экономичный вариант дачного навеса.

Навес для дачи Навес для дачи вещь необходимая, будет ли это зона отдыха, летняя к...

Самые читаемые статьи

  • 1
  • 2
  • 3
Предыдущая Следующая

Двуспальная кровать своими руками: …

Делаем двуспальную кровать 2,0 на 1,6 метра Если вам понадобилось на даче дополнительное спальное место, то просто сдел...

Скамейка со столиком: 3D модель, че…

Скамейка со столиком Если вы ищите вариант оригинальной скамейки для своего патио, укромного уголка сада или террасы, т...

Простая садовая скамейка

Простая скамейка для сада Если вам нужна в саду скамейка без затей, легкая и простая в исполнении, а также не требующая...

Фацелия как сидерат. Использование …

Фацелия - зеленое удобрение Фацелия, милые голубые цветочки, которой собраны в пучок, напоминающий букет мохнатых гусен...

Салат листовой: выращивание в откры…

Выращивание листового салата Еще один неизменный поставщик ранних витаминов и микроэлементов наравне с редисом – салат ...

Чертеж дачного туалета, размеры и 3…

Дачный туалет в 3D и чертежи с размерами Нужны чертежи туалета для дачи? Пожалуйста!Строим классический дачный туалет –...

Озимый лук - когда и как высаживать…

Озимый лук Обычно, когда осень переваливает уже за середину, огородники облегченно вздыхают в предвкушении отдыха, оста...

Помидоры черри: выращивание, сорта …

Помидоры черри Как быстро захватили огороды наших соотечественников, изобретенные в Израиле карликовые помидоры «черри»...

Клетка для перепелов - инструкция п…

Самодельная клетка Многих начинающих перепеловодов в первую очередь при разведении волнует условия содержания перепелов...